スマートホームの分譲住宅は、全棟ZEH基準住宅を実現しました。
甲子園に合った専用設計で気密性能や断熱性能に優れた健康的で経済的にも優しい住宅です。
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CONCEPT
スマートホームは地域密着！ ※現在建設中につき内装などの写真はコンセプトイメージです。
北欧の雰囲気をそのままに広々とした空間デザイン「ゼロ・スマート」は、デザインも性能も妥協しないこだわり派の家。夏は涼しく、冬は暖かいZEH住宅の恩恵を受けながら、自分らしく楽しく暮らせる家をコンセプトに仕上げました。周辺環境との調和のとれた四季折々の庭は、あなたにやすらぎを与えてくれるでしょう。※写真はイメージです
甲子園の近くに流れる武庫川は情緒溢れる景観が広がる一級河川。ノスタルジーに想いを馳せながら歩く、そんなひとときを楽しめる場所。また甲子園には大型ショッピング施設で有名なららぽーと甲子園もあり、ファミリー層を中心に訪問客を様々に楽しませてくれます。
ZEH（ゼッチ）とは、Net Zero Energy House の略で、家庭で使う電力消費をゼロ以下にしようという経済産業省が定める新しい省エネ 建築の基準になります。例えば家の性能をアップさせて省エネの家をつくり、それに加えて太陽光発電などで電気をつくっていこうと いう取り組みです。こんな基準ができるくらい地球環境やエネルギー資源は危機的状況にあると言えるのでしょう。スマートホームが手掛けるZEH の家は全国に６％程度しか得られないZEH ビルダー最高評価を持つセイズ様とともに快適なZEH住宅をつくっています。
PLAN
スマートホームの分譲住宅は、全棟ZEH 基住宅を実現しました。
西宮に合った専用設計で気密性能や断熱性能に優れた健康的で経済的にも優しい住宅です。
プラン(1)（4LDK＋WIC）／光熱費削減のZEH住宅／高級感溢れるスタイル
耐震等級3+制振セットの高耐震デザイナーズ住宅／高気密、高断熱だから出来る吹き抜けのあるリビング
GALLERY
EQUIPMENT
SW(スーパーウォール)工法の住宅は、東日本大震災においても全壊した住宅は1 棟もありませんでした。居住者の方は他の住宅よりもいち早く修繕対応を行い、お住まいになられています。さらに、このSW 工法に制振テープ(※) による制振性をプラスし、繰り返しの地震にも強い、より高い耐震性能を実現。地震の多い日本においても、今まで 以上に安心してお住まいになれます。
※制震テープは、高層ビルの制振装置に用いられる粘弾性体を住宅用に加工したテープで、防災科学技術研究所、東京大学、清水建設の共同研究により開発された、アイディー ルブレーン(株) の製品です。
他社にはない高気密・高断熱性で全館冷暖房を実現！夏は涼しく冬は暖かい。しかも光熱費を大幅に削減可能。全熱交換型の第一種換気が24時間各部屋を快適な温度に保ちながら外気から侵入するバクテリアや微粒子までもシャットアウト。各部屋の温度差が小さいので、ヒートショックのリスクを大幅に削減することができる健康にも配慮された住まいです。
ZEH とはネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略称です。これは「 住まいの断熱性・省エネ性能を上げること、そして太陽光発電などでエネルギーを創ることにより、年間の一次消費エネルギー量（住宅の冷暖房・給湯・換気・照明などのエネル ギー消費量）の収支をプラスマイナス「ゼロ」以下にする住宅 」のことを指します。
認定低炭素住宅とは、次世代省エネ等級4（最高等級）よりも、さらに10％以上省エネ性能が高いため、より一層の光熱費削減が可能で、ご家族皆さまが将来にわたって快適 に安心して暮らすことのできる住宅です。
スマートホームのZEH・Nearly ZEH・ZEH Oriented・認定低炭素住宅は、各種補助金の対象になります。詳細はお問い合わせください。 また、その他、下記のようなローンや税制上のメリットもあります。
1年中きれいな空気を循環させる計画換気で
快適で健康な暮らしをお届けします。
熱伝導率の低い樹脂複合サッシのサーモスのデザイン性・
機能性をそのままに、防火使用となったFG-H を採用。
アルゴンガス入りのペアガラス「Low-E」を採用するこ
とで、高い断熱性能を実現。
ガスと電気で効率よくお湯をつくる給湯システム。
高い省エネ性を実現し、給湯・暖房の年間ランニングコストを大幅に削減。
余震が原因で住宅に損傷が出る場合が多く、SW工法（制振スーパーウォール）は、 繰り返しに地震にとても強い制振性を持っており、今まで以上に安心してお住まいになれます。
大切な水をムダなく賢く節水します。便器内の汚れをまる
ごと洗浄して清潔に保ちます
基礎から断熱する基礎断熱は、基礎上部の1 階床が基礎内
の温度に影響される床断熱より、断熱性が高くなります。
さらにカビの発生も抑えられます。
FFC 加工を行ったクロスを採用！マイナスイオンの発生
が活発となり、カビやダニの発生を抑制します。
LOCATION
駅南側には阪神間モダニズム建築を取り入れたグルメ・ショッピング施設「ビエラ甲子園口」、北側には緑の庭園が癒しを与えてくれる複合施設「甲子園口グリーンプレイス」があり、また西宮市最大級の歴史ある大型商店街「ほんわか商店街」でもグルメやお買い物を楽しめたり、甲子園口はとても居心地の良い素敵な街です。甲子園口駅は、甲子園まで車で10分以内の距離にありながら海や山も近く自然にも恵まれ、癒しスポットも沢山。とても快適な住環境が揃っています。
トイロロ保育園
（徒歩0分 / 49m）
上甲子園小学校
（徒歩10分 / 950m）
上甲子園中学校
（徒歩16分 / 1600m）
コープこうべ 甲子園口
（徒歩4分 / 350m）
ライフ 甲子園店
（徒歩5分 / 500m）
甲子園口公園
（徒歩1分 / 130m）
ほんわか商店街
（徒歩4分 / 400m）
甲子園口郵便局
（徒歩2分 / 240m）
尼崎医療生協病院
（徒歩15分 / 1500m）
OUTLINE
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口１ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「甲子園口」歩3分 |
| 建物面積 | -㎡（約-坪） |
| 土地面積 | 89.51㎡（約27.07坪）登記 |
| 学校区 | – |
| 建蔽率 ／ 容積率 | 60％ ／ 200％ |
| 用途地域 | １種中高 |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 取引態様 | 売主 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | SW 工法（東日本大震災でも全壊ゼロの高耐震） |
| 完成時期 | 2025年3月頃予定 |
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