スマートホームの分譲住宅は、全棟ZEH基準住宅を遥かに上回るG2基準を実現しました。
北名次町に合った専用設計で気密性能や断熱性能に優れた健康的で経済的にも優しい住宅です。
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CONCEPT
※現在着工中につき内装などの写真はコンセプトイメージです。
邸宅の象徴ともいえる大きな吹抜が、圧倒的な開放感と光に満ちた空間を生み出します。
昼は自然光が降り注ぎ、夜は照明がドラマティックに演出し、まるで高級ホテルのラウンジのよう。
高断熱・高気密性能により、広々とした空間でも一年中快適。
美しさと心地よさを兼ね備えた、上質な暮らしを叶える吹抜です。
※写真はイメージです
北名次町を南北に流れる夙川の桜は「さくら名所100選」に選ばれるほどの絶景で、年中四季折々の表情をみせてくれる市民憩いの場となっており、癒しを与えてくれます。また甲子園には大型ショッピング施設で有名なららぽーと甲子園もあり、ファミリー層を中心に訪問客を様々に楽しませてくれます。
ZEH（ゼッチ）とは、Net Zero Energy House の略で、家庭で使う電力消費をゼロ以下にしようという経済産業省が定める新しい省エネ 建築の基準になります。例えば家の性能をアップさせて省エネの家をつくり、それに加えて太陽光発電などで電気をつくっていこうと いう取り組みです。こんな基準ができるくらい地球環境やエネルギー資源は危機的状況にあると言えるのでしょう。スマートホームが手掛けるZEH の家は全国に６％程度しか得られないZEH ビルダー最高評価を持つセイズ様とともに快適なZEH住宅をつくっています。
PLAN
部屋＋WIC＋バルコニー＋シャッター付ガレージ／光熱費削減のZEH住宅／高級感溢れるスタイル
耐震等級3+制振セットの高耐震デザイナーズ住宅／高気密、高断熱だから出来る吹き抜けのあるリビング
GALLERY
EQUIPMENT
(株)LIXIL SW(スーパーウォール)工法の住宅は、東日本大震災においても全壊した住宅は1 棟もありませんでした。居住者の方は他の住宅よりもいち早く修繕対応を行い、お住まいになられています。さらに、このSW 工法に制振テープ(※) による制振性をプラスし、繰り返しの地震にも強い、より高い耐震性能を実現。地震の多い日本においても、今まで 以上に安心してお住まいになれます。
※制震テープは、高層ビルの制振装置に用いられる粘弾性体を住宅用に加工したテープで、防災科学技術研究所、東京大学、清水建設の共同研究により開発された、アイディー ルブレーン(株) の製品です。
他社にはない高気密・高断熱性で全館冷暖房を実現！夏は涼しく冬は暖かい。しかも光熱費を大幅に削減可能。全熱交換型の第一種換気が24時間各部屋を快適な温度に保ちながら外気から侵入するバクテリアや微粒子までもシャットアウト。各部屋の温度差が小さいので、ヒートショックのリスクを大幅に削減することができる健康にも配慮された住まいです。
ZEH とはネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略称です。これは「 住まいの断熱性・省エネ性能を上げること、そして太陽光発電などでエネルギーを創ることにより、年間の一次消費エネルギー量（住宅の冷暖房・給湯・換気・照明などのエネル ギー消費量）の収支をプラスマイナス「ゼロ」以下にする住宅 」のことを指します。
認定低炭素住宅とは、次世代省エネ等級4（最高等級）よりも、さらに10％以上省エネ性能が高いため、より一層の光熱費削減が可能で、ご家族皆さまが将来にわたって快適 に安心して暮らすことのできる住宅です。
スマートホームのZEH・Nearly ZEH・ZEH Oriented・認定低炭素住宅は、各種補助金の対象になります。詳細はお問い合わせください。 また、その他、下記のようなローンや税制上のメリットもあります。
1年中きれいな空気を循環させる計画換気で
快適で健康な暮らしをお届けします。
熱伝導率の低い樹脂複合サッシのサーモスのデザイン性・
機能性をそのままに、防火使用となったFG-H を採用。
アルゴンガス入りのペアガラス「Low-E」を採用するこ
とで、高い断熱性能を実現。
ガスと電気で効率よくお湯をつくる給湯システム。
高い省エネ性を実現し、給湯・暖房の年間ランニングコストを大幅に削減。
各部屋のシーリング照明以外の照明にLED を使用。
（UB・洗面等設備付属照明は除く）
大切な水をムダなく賢く節水します。便器内の汚れをまる
ごと洗浄して清潔に保ちます
基礎から断熱する基礎断熱は、基礎上部の1 階床が基礎内
の温度に影響される床断熱より、断熱性が高くなります。
さらにカビの発生も抑えられます。
FFC 加工を行ったクロスを採用！マイナスイオンの発生
が活発となり、カビやダニの発生を抑制します。
コンパクトかつ大容量11.5kWhの蓄電池
防水・防塵構造を実現するユニット独立型防水・防塵構造。
LOCATION
北名次町のオアシス「阪急西宮ガーデンズ」が目の前にあり、さくらの名所100選にも選ばれている「夙川公園」が近くにあります。時期になるとさくらが夙川を美しく彩ります。また『火垂るの墓』の舞台として有名な「ニテコ池」もあり、観光地として大変人気のエリアです。近隣には小学校と中学校が徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境です。ほかにも「兵庫県立芸術文化センター」や駅に直結した「ACTA西宮」などライフワークに欠かせない施設が駅周辺に集結しており、とても住みやすい街です。海や山も近く自然にも恵まれ、癒しスポットも沢山。とても快適な住環境が揃っています。
神原小学校
（徒歩8分 / 500m）
大社中学校
（徒歩9分 / 600m）
夙川公園
（徒歩1分 / 30m）
いかりスーパーマーケット
（徒歩7分 / 500m）
阪急苦楽園口駅
（徒歩2分 / --m）
OUTLINE
| 所在地 | 兵庫県西宮市北名次町 |
|---|---|
| 交通 | 阪急甲陽線「苦楽園口」歩2分 |
| 建物面積 | 133.45㎡ |
| 土地面積 | 91.42㎡（約27.65坪） |
| 学校区 | 市立神原小／市立大社中 |
| 建蔽率 ／ 容積率 | 60％ ／ 200％ |
| 用途地域 | １種中高 |
| 地目 | 宅地 |
| 完成時期 | 令和8年2月末 |
|---|---|
| 取引態様 | 売主 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造3階建 SW 工法（東日本大震災でも全壊ゼロの高耐震） |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、22条指定区域 |
| その他概要・特記事項 | 担当者：大坪、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：未定 |
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