CONCEPT BOOK from KOSHIEN
甲子園発祥の100年住宅ってどんな家？
CONCEPT BOOKプレゼント！
スマートホームの分譲住宅は、全棟ZEH基準住宅を遥かに上回るG2基準を実現しました。
北名次町に合った専用設計で気密性能や断熱性能に優れた健康的で経済的にも優しい住宅です。
《オープンハウス開催中》
ガレージに収まるのは、車ではない。積み上げてきた人生です。
阪急「苦楽園口」駅徒歩2分。資産価値の高い北名次町に誕生した高性能住宅を限定公開中。
シャッター付ガレージは、多くの車を並べるためではなく、本当に大切な一台を守るための空間。
風雨や防犯リスクから愛車を守り、こだわりの一台と過ごす豊かな時間を叶えます。
写真や図面では伝わらない住み心地と空気感を、ぜひ現地でご体感ください。
価格だけでは見えない、本当の価値がここにあります。
※完全予約制です。下記のお問い合わせにてお待ちしております。
CONCEPT
住まいに妥協しない方が最後に求めるのは、立地・性能・デザイン、そのすべてが高い水準で揃う一邸です。
阪急「苦楽園口」駅徒歩2分。大阪・神戸方面へのアクセスに優れながら、夙川の自然と落ち着いた街並みを日常にできる北名次町。
シャッター付ガレージには、大切な愛車をゆったりと収められる空間を確保。雨風や紫外線から守るだけでなく
帰宅するたびに愛車を所有する歓びを感じられる場所に仕上げました。
室内に足を踏み入れると、約5mの吹抜けが生み出す圧倒的な開放感。光が伸びやかに広がるLDKは、
ご家族との時間も、休日のひとときも上質なものへと変えてくれます。
さらに、高気密・高断熱の住宅性能に加え、太陽光発電・蓄電池を搭載。快適性や省エネ性はもちろん
これからの住まいに求められる安心まで備えています。
駅徒歩2分、シャッター付ガレージ、開放的な大空間、そして確かな住宅性能。どれか一つではなく、すべてを求める方へ。
永く住むほどに、この家を選んだ価値を実感できる北名次町の一邸です。
住まいに求めるのは、デザインや立地だけではなく、もしもの時に家族を守れる確かな性能。
耐震等級2の耐震性能に加え、建物全体に制震テープを施工。
地震の揺れに耐える「耐震」と、揺れのエネルギーを吸収する「制震」を組み合わせることで
大きな地震はもちろん、繰り返す余震にも備えた強い住まいを実現します。
さらに、太陽光発電・蓄電池を標準搭載し、災害による停電時にも自宅で電気を使える安心を確保。
シャッター付ガレージは、大切な愛車を雨風や紫外線から守り、住まいの美しさと愛車のコンディションを保ちます。
家族も、愛車も、これからの暮らしも守る。住まい選びに「強さ」という価値を。
こちらの住まいは、デザインだけでなく、性能そのものを重視した高性能住宅です。
完成してからでは見えなくなる、断熱・気密・構造・施工精度。
この住まいは、そうした「暮らしの質を左右する部分」にこそ、時間と手間を惜しまず、丁寧に向き合いながら建築を進めています。
高い省エネ性能により、冷暖房に頼りすぎない快適な室内環境を実現。夏は涼しく、冬は暖かい――
その心地よさは、毎日の暮らしの中で確かな違いとして実感できます。光熱費を抑えながら、家族の健康と安心を守れる住まいです。
ZEH（ゼッチ）とは、Net Zero Energy House の略で、家庭で使う電力消費をゼロ以下にしようという経済産業省が定める新しい省エネ 建築の基準になります。例えば家の性能をアップさせて省エネの家をつくり、それに加えて太陽光発電などで電気をつくっていこうと いう取り組みです。こんな基準ができるくらい地球環境やエネルギー資源は危機的状況にあると言えるのでしょう。スマートホームが手掛けるZEH の家は全国に６％程度しか得られないZEH ビルダー最高評価を持つセイズ様とともに快適なZEH住宅をつくっています。
PLAN
4LDK＋WIC＋バルコニー＋シャッター付ガレージ／光熱費削減のZEH住宅／高級感溢れるスタイル
耐震等級2+制振セットの高耐震デザイナーズ住宅／高気密、高断熱だから出来る約5ｍの吹抜のあるリビング
GALLERY
EQUIPMENT
【地震の揺れを最大80％軽減。家族を守る、強い邸宅。】
大切な家族と住まいを守るために、目に見えない「強さ」にもこだわりました。
採用したのは、高耐震・高気密・高断熱を兼ね備えたLIXILのSW（スーパーウォール）工法。東日本大震災でも全壊0棟という実績を持つ、高性能な住宅工法です。
さらに、先進の制震テープを組み合わせることで、地震の揺れを最大80％軽減。繰り返す余震にも備え、建物へのダメージを抑えます。
美しいデザインだけでなく、災害への備えも妥協しない。
家族の安心を守り、永く住み継ぐための確かな住宅性能。
それが、スマートホームが追求する高性能住宅です。
※制震テープは、高層ビルの制振装置に用いられる粘弾性体を住宅用に加工したテープで、防災科学技術研究所、東京大学、清水建設の共同研究により開発された、アイディールブレーン(株) の製品です。
他社にはない高気密・高断熱性で全館冷暖房を実現！夏は涼しく冬は暖かい。しかも光熱費を大幅に削減可能。全熱交換型の第一種換気が24時間各部屋を快適な温度に保ちながら外気から侵入するバクテリアや微粒子までもシャットアウト。各部屋の温度差が小さいので、ヒートショックのリスクを大幅に削減することができる健康にも配慮された住まいです。
高気密・高断熱のSW工法に、太陽光発電システムと蓄電池を組み合わせた先進のZEH住宅。 夏は涼しく、冬は暖かい。一年を通して快適な室内環境を保ちながら、年間約25万円の光熱費削減を見込んでいます。 住まいの快適性を高めるだけでなく、日々のエネルギー消費を抑え、将来の家計にもゆとりを。 上質な暮らしと、賢い省エネ性能。その両方を叶える高性能住宅です。
ZEH とはネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略称です。これは「 住まいの断熱性・省エネ性能を上げること、そして太陽光発電などでエネルギーを創ることにより、年間の一次消費エネルギー量（住宅の冷暖房・給湯・換気・照明などのエネル ギー消費量）の収支をプラスマイナス「ゼロ」以下にする住宅 」のことを指します。
長期優良住宅とは将来にわたって安心・快適に住み続けられるように、性能と管理の両方がしっかりしている家で、国が基準を定めて認定します。
また蓄電池を合わせることで夜間でも溜めた電気を使用でき、余剰電気は収入に変えるなどメリットもあります。
スマートホームのZEH・Nearly ZEH・ZEH Oriented・認定低炭素住宅・長期優良住宅は、各種補助金の対象になります。詳細はお問い合わせください。
また、その他、下記のようなローンや税制上のメリットもあります。
24時間換気を行いながらも、室内の温度をできる限り保ったまま新鮮な空気を取り入れるため、夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を維持します。 また、花粉やPM2.5などの侵入を抑えながら計画的に換気を行うため、窓を開ける機会を減らし、外部の騒音や花粉の影響を受けにくいのも魅力です。 「換気をしているのに快適」そんな高性能住宅ならではの心地よさを実現する設備です。
熱を伝えやすいアルミだけでなく、断熱性に優れた樹脂を組み合わせることで、窓からの熱の出入りを大幅に軽減。夏は外の暑さを、冬は冷気の侵入を抑え、一年を通して快適な室内環境を保ちます。また、窓際の冷えや結露の発生を抑えるため、住まいの快適性だけでなく建物の耐久性向上にも貢献。さらに外部の騒音も軽減し、落ち着いた住空間を実現します。
2枚のガラスの間に空気層を設け、さらに特殊金属膜（Low-E膜）を施すことで、優れた断熱性と遮熱性を実現。夏は強い日差しによる熱の侵入を抑え、冬は暖房で暖めた室内の熱を逃がしにくくします。窓は住まいの中で最も熱の出入りが多い部分だからこそ、その性能が暮らしの快適性を大きく左右します。冷暖房効率の向上により、省エネ性にも優れ、一年を通して快適な住環境を実現します
ガスと電気、それぞれの長所を活かしたハイブリッド給湯システムにより、効率よくお湯をつくり、光熱費を大幅に削減します。 一般的なガス給湯器と比べてエネルギー消費を抑えられるため、毎日使用するお風呂やキッチン、洗面などで高い省エネ効果を発揮。家計への負担を軽減しながら、快適な暮らしを支えます。 また、タンクにお湯を貯める仕組みを採用しているため、災害などによる断水時には生活用水として活用できる安心感も魅力のひとつ。
消費電力を抑えながら明るさを確保できるLED照明は、日々の電気代を軽減し、家計にも環境にもやさしい設備です。
また、一般的な照明と比べて寿命が長く、交換頻度が少ないため、メンテナンスの手間やランニングコストを抑えられるのも魅力。住み始めてからの負担を軽減し、快適な暮らしを支えます。
（UB・洗面等設備付属照明は除く）
研ぎ澄まされた一体フォルムと、最先端の清潔機能。トイレ空間を“快適と美”で満たし、邸宅の価値を高めます。
住まいの土台となる基礎部分を断熱材で包み込むことで、床下から伝わる冷気や熱気を抑え、家全体の快適性を高めます。 冬場に感じやすい足元の冷えを軽減し、夏も外気の影響を受けにくいため、一年を通して安定した室内環境を実現。高気密・高断熱住宅との相乗効果により、冷暖房効率の向上にも貢献します。
住まう人の健康を考え、建材や内装材にFFCテクノロジーを採用。住空間そのものの環境に配慮することで、家族がより心地よく過ごせる住まいづくりを目指しています。室内の空気環境にも配慮されており、小さなお子様からご年配の方まで、毎日を安心して過ごせる住環境を実現。高気密・高断熱住宅と24時間換気システムを組み合わせることで、快適性と健康性を両立しています。
コンパクトかつ大容量11.5kWhの蓄電池
万が一の停電時でも、冷蔵庫や照明、テレビ、Wi-Fi、スマートフォンの充電など、生活に必要な電力を確保できます。一般的な使用であれば約30時間程度の電力供給が可能なため、災害時にも情報収集や食料保存、夜間の照明を維持しながら安心して過ごせます。
さらに太陽光発電と組み合わせることで、日中に発電した電気を蓄えながら使用することも可能。日常の省エネはもちろん、非常時の備えとしても家族の暮らしを支える安心の設備です。
LOCATION
北名次町は、阪急「苦楽園口」駅・「夙川」駅を利用できる利便性の高い立地でありながら、一歩街に入ると落ち着いた邸宅街が広がります。夙川公園の桜並木やニテコ池の穏やかな景観など、四季の移ろいを身近に感じられる自然環境が日常に潤いを与えます。 また、阪急西宮北口エリアへもアクセスしやすく、「阪急西宮ガーデンズ」をはじめとする大型商業施設や文化施設を気軽に利用できるため、暮らしの利便性も非常に高いエリアです。さらに、教育環境や治安の良さも評価されており、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層に支持されています。 自然の豊かさと都市の利便性を兼ね備え、長く住み続けたいと思える住環境が整っていること。それこそが、夙川エリアが住みたい街ランキングで上位に選ばれ続ける理由です。
神原小学校
（徒歩8分 / 500m）
大社中学校
（徒歩9分 / 600m）
夙川公園
（徒歩1分 / 30m）
いかりスーパーマーケット
（徒歩7分 / 500m）
阪急苦楽園口駅
（徒歩2分 / --m）
OUTLINE
| 所在地 | 兵庫県西宮市北名次町 |
|---|---|
| 交通 | 阪急甲陽線「苦楽園口」歩2分 |
| 建物面積 | 面積153.01㎡ |
| 土地面積 | 面積101.05㎡(内私道負担9.42㎡） |
| 学校区 | 市立神原小／市立大社中 |
| 建蔽率 ／ 容積率 | 60％ ／ 200％ |
| 用途地域 | １種中高 |
| 地目 | 宅地 |
| 完成時期 | 令和8年4月末（即入居可能） |
|---|---|
| 取引態様 | 売主につき仲介手数料 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造3階建 SW 工法（東日本大震災でも全壊ゼロの高耐震） |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、22条指定区域 |
| その他概要・特記事項 | 担当者：前川、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HK25-0399号 |
REQUEST
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