スマートホームの分譲住宅は、全棟ZEH基準住宅を遥かに上回るG2基準を実現しました。
北名次町に合った専用設計で気密性能や断熱性能に優れた健康的で経済的にも優しい住宅です。
《ナイトオープンハウス開催中》
本当の住み心地を知りたい方に、ぜひ体感していただきたい住まいです。
シャッター付ガレージは、愛車を守りながら暮らす安心感と、お家から眺める贅沢な時間を実現。さらに、
ハニカムライトが空間を美しく演出し、夜には上質で落ち着いた雰囲気に包まれます。ただ住むだけではなく、
“愛車と共に過ごす豊かな暮らし”を、ぜひ現地でご体感ください。※完全予約制です。下記のお問い合わせにてお待ちしております。
CONCEPT
阪急「苦楽園口」駅徒歩2分という利便性と、夙川の豊かな自然に包まれたロケーション。
日々の移動をスムーズにしながら、四季を感じる穏やかな住環境を享受できます。
利便性と自然、そのどちらも妥協しない暮らしが、日常にゆとりと心地よさをもたらします。
長く安心して住み続けられる、資産価値にも優れた上質な住まいです。
邸宅の象徴ともいえる、約5mの吹抜。
圧倒的な開放感と、光に満ちた上質な空間を生み出します。
昼は自然光が降り注ぎ、夜は照明が美しく空間を演出。まるで高級ホテルのラウンジのようなひとときを日常に。
高気密・高断熱性能により、この広がりある空間でも一年中快適。
美しさと心地よさを兼ね備えた、上質な暮らしを叶える住まいです。
こちらの住まいは、デザインだけでなく、性能そのものを重視した高性能住宅です。
完成してからでは見えなくなる、断熱・気密・構造・施工精度。
この住まいは、そうした「暮らしの質を左右する部分」にこそ、時間と手間を惜しまず、丁寧に向き合いながら建築を進めています。
高い省エネ性能により、冷暖房に頼りすぎない快適な室内環境を実現。夏は涼しく、冬は暖かい――
その心地よさは、毎日の暮らしの中で確かな違いとして実感できます。光熱費を抑えながら、家族の健康と安心を守れる住まいです。
ZEH（ゼッチ）とは、Net Zero Energy House の略で、家庭で使う電力消費をゼロ以下にしようという経済産業省が定める新しい省エネ 建築の基準になります。例えば家の性能をアップさせて省エネの家をつくり、それに加えて太陽光発電などで電気をつくっていこうと いう取り組みです。こんな基準ができるくらい地球環境やエネルギー資源は危機的状況にあると言えるのでしょう。スマートホームが手掛けるZEH の家は全国に６％程度しか得られないZEH ビルダー最高評価を持つセイズ様とともに快適なZEH住宅をつくっています。
PLAN
部屋＋WIC＋バルコニー＋シャッター付ガレージ／光熱費削減のZEH住宅／高級感溢れるスタイル
耐震等級3+制振セットの高耐震デザイナーズ住宅／高気密、高断熱だから出来る吹き抜けのあるリビング
GALLERY
EQUIPMENT
(株)LIXIL SW(スーパーウォール)工法の住宅は、東日本大震災においても全壊した住宅は1 棟もありませんでした。居住者の方は他の住宅よりもいち早く修繕対応を行い、お住まいになられています。さらに、このSW 工法に制振テープ(※) による制振性をプラスし、繰り返しの地震にも強い、より高い耐震性能を実現。地震の多い日本においても、今まで 以上に安心してお住まいになれます。
※制震テープは、高層ビルの制振装置に用いられる粘弾性体を住宅用に加工したテープで、防災科学技術研究所、東京大学、清水建設の共同研究により開発された、アイディールブレーン(株) の製品です。
他社にはない高気密・高断熱性で全館冷暖房を実現！夏は涼しく冬は暖かい。しかも光熱費を大幅に削減可能。全熱交換型の第一種換気が24時間各部屋を快適な温度に保ちながら外気から侵入するバクテリアや微粒子までもシャットアウト。各部屋の温度差が小さいので、ヒートショックのリスクを大幅に削減することができる健康にも配慮された住まいです。
ZEH とはネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略称です。これは「 住まいの断熱性・省エネ性能を上げること、そして太陽光発電などでエネルギーを創ることにより、年間の一次消費エネルギー量（住宅の冷暖房・給湯・換気・照明などのエネル ギー消費量）の収支をプラスマイナス「ゼロ」以下にする住宅 」のことを指します。
長期優良住宅とは将来にわたって安心・快適に住み続けられるように、性能と管理の両方がしっかりしている家で、国が基準を定めて認定します。
また蓄電池を合わせることで夜間でも溜めた電気を使用でき、余剰電気は収入に変えるなどメリットもあります。
スマートホームのZEH・Nearly ZEH・ZEH Oriented・認定低炭素住宅・長期優良住宅は、各種補助金の対象になります。詳細はお問い合わせください。
また、その他、下記のようなローンや税制上のメリットもあります。
1年中きれいな空気を循環させる計画換気で
快適で健康な暮らしをお届けします。
熱伝導率の低い樹脂複合サッシのサーモスのデザイン性・
機能性をそのままに、防火使用となったFG-H を採用。
アルゴンガス入りのペアガラス「Low-E」を採用するこ
とで、高い断熱性能を実現。
ガスと電気で効率よくお湯をつくる給湯システム。
高い省エネ性を実現し、給湯・暖房の年間ランニングコストを大幅に削減。
各部屋のシーリング照明以外の照明にLED を使用。
（UB・洗面等設備付属照明は除く）
大切な水をムダなく賢く節水します。便器内の汚れをまる
ごと洗浄して清潔に保ちます
基礎から断熱する基礎断熱は、基礎上部の1 階床が基礎内
の温度に影響される床断熱より、断熱性が高くなります。
さらにカビの発生も抑えられます。
FFC 加工を行ったクロスを採用！マイナスイオンの発生
が活発となり、カビやダニの発生を抑制します。
コンパクトかつ大容量11.5kWhの蓄電池
防水・防塵構造を実現するユニット独立型防水・防塵構造。
LOCATION
夙川の四季と、都市の利便性を享受する住環境。 北名次町は、阪急「苦楽園口」駅・「夙川」駅を利用できる、落ち着きと利便を兼ね備えた人気の住宅地です。 徒歩圏には、桜の名所として名高い「夙川公園」が広がり、春には美しい桜並木が日常を彩ります。 また、静かな水辺の景観が魅力の「ニテコ池」など、自然を身近に感じられるロケーションも魅力のひとつです。 周辺にはスーパーや生活利便施設が揃い、日々の暮らしを快適にサポート。 さらに、阪急西宮北口エリアには「阪急西宮ガーデンズ」や「兵庫県立芸術文化センター」、「ACTA西宮」などの大型商業施設・文化施設が集積しており、 ショッピングや文化的な時間も気軽に楽しめます。 小学校・中学校も徒歩圏内にあり、子育て世帯にも安心の環境。 山や海へのアクセスも良好で、自然と都市機能をバランスよく享受できる、快適な住環境が整っています。
神原小学校
（徒歩8分 / 500m）
大社中学校
（徒歩9分 / 600m）
夙川公園
（徒歩1分 / 30m）
いかりスーパーマーケット
（徒歩7分 / 500m）
阪急苦楽園口駅
（徒歩2分 / --m）
OUTLINE
| 所在地 | 兵庫県西宮市北名次町 |
|---|---|
| 交通 | 阪急甲陽線「苦楽園口」歩2分 |
| 建物面積 | 133.45㎡ |
| 土地面積 | 91.42㎡（約27.65坪） |
| 学校区 | 市立神原小／市立大社中 |
| 建蔽率 ／ 容積率 | 60％ ／ 200％ |
| 用途地域 | １種中高 |
| 地目 | 宅地 |
| 完成時期 | 令和8年2月末 |
|---|---|
| 取引態様 | 売主 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造3階建 SW 工法（東日本大震災でも全壊ゼロの高耐震） |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、22条指定区域 |
| その他概要・特記事項 | 担当者：大坪、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：未定 |
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