CONCEPT BOOK from KOSHIEN
甲子園発祥の100年住宅ってどんな家？
CONCEPT BOOKプレゼント！
スマートホームの分譲住宅は、全棟ZEH基準住宅を遥かに上回るG2基準を実現しました。
芦屋に合った専用設計で気密性能や断熱性能に優れた健康的で経済的にも優しい住宅です。
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CONCEPT
※現在着工中につき内装などの写真はコンセプトイメージです。
シャッター付きガレージと高性能住宅が融合し、大切な愛車を守りながら、家族と快適な日常を紡ぐ。断熱・気密・耐震に優れたZEH基準の住まいが、心地よい空間を実現。愛車と共に暮らす歓びを、日常の中で堪能できる邸宅です。
※写真はイメージです
芦屋市春日町は芦屋の中でもひときわ静寂と品格を湛える邸宅地です。街並みには豊かな緑が息づき、四季折々の彩りが暮らしをやさしく包み込みます。都市の利便性と自然のやすらぎが調和し、日々の時間が穏やかに流れるこの地は、永く愛され受け継がれてきた芦屋ブランドの真髄を感じることができます。
ZEH（ゼッチ）とは、Net Zero Energy House の略で、家庭で使う電力消費をゼロ以下にしようという経済産業省が定める新しい省エネ 建築の基準になります。例えば家の性能をアップさせて省エネの家をつくり、それに加えて太陽光発電などで電気をつくっていこうと いう取り組みです。こんな基準ができるくらい地球環境やエネルギー資源は危機的状況にあると言えるのでしょう。スマートホームが手掛けるZEH の家は全国に６％程度しか得られないZEH ビルダー最高評価を持つセイズ様とともに快適なZEH住宅をつくっています。
PLAN
部屋＋WIC＋バルコニー＋シャッター付ガレージ／光熱費削減のZEH住宅／高級感溢れるスタイル
耐震等級3+制振セットの高耐震デザイナーズ住宅／高気密、高断熱だから出来る吹き抜けのあるリビング
※現在着工中につき内装などの写真はコンセプトイメージです。
GALLERY
EQUIPMENT
(株)LIXIL SW(スーパーウォール)工法の住宅は、東日本大震災においても全壊した住宅は1 棟もありませんでした。居住者の方は他の住宅よりもいち早く修繕対応を行い、お住まいになられています。さらに、このSW 工法に制振テープ(※) による制振性をプラスし、繰り返しの地震にも強い、より高い耐震性能を実現。地震の多い日本においても、今まで 以上に安心してお住まいになれます。
※制震テープは、高層ビルの制振装置に用いられる粘弾性体を住宅用に加工したテープで、防災科学技術研究所、東京大学、清水建設の共同研究により開発された、アイディー ルブレーン(株) の製品です。
他社にはない高気密・高断熱性で全館冷暖房を実現！夏は涼しく冬は暖かい。しかも光熱費を大幅に削減可能。全熱交換型の第一種換気が24時間各部屋を快適な温度に保ちながら外気から侵入するバクテリアや微粒子までもシャットアウト。各部屋の温度差が小さいので、ヒートショックのリスクを大幅に削減することができる健康にも配慮された住まいです。
ZEH とはネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略称です。これは「 住まいの断熱性・省エネ性能を上げること、そして太陽光発電などでエネルギーを創ることにより、年間の一次消費エネルギー量（住宅の冷暖房・給湯・換気・照明などのエネルギー消費量）の収支をプラスマイナス「ゼロ」以下にする住宅 」のことを指します。
認定低炭素住宅とは、次世代省エネ等級4（最高等級）よりも、さらに10％以上省エネ性能が高く、より一層の光熱費削減が可能で、ご家族皆さまが将来にわたって快適 に安心して暮らすことのできる住宅です。また蓄電池を合わせることで夜間でも溜めた電気を使用でき、余剰電気は収入に変えるなどメリットもあります。
スマートホームのZEH・Nearly ZEH・ZEH Oriented・認定低炭素住宅は、各種補助金の対象になります。詳細はお問い合わせください。 また、その他、下記のようなローンや税制上のメリットもあります。
1年中きれいな空気を循環させる計画換気で
快適で健康な暮らしをお届けします。
熱伝導率の低い樹脂複合サッシのサーモスのデザイン性・
機能性をそのままに、防火使用となったFG-H を採用。
アルゴンガス入りのペアガラス「Low-E」を採用するこ
とで、高い断熱性能を実現。
ガスと電気で効率よくお湯をつくる給湯システム。
高い省エネ性を実現し、給湯・暖房の年間ランニングコストを大幅に削減。
各部屋のシーリング照明以外の照明にLED を使用。
（UB・洗面等設備付属照明は除く）
大切な水をムダなく賢く節水します。便器内の汚れをまる
ごと洗浄して清潔に保ちます
基礎から断熱する基礎断熱は、基礎上部の1 階床が基礎内
の温度に影響される床断熱より、断熱性が高くなります。
さらにカビの発生も抑えられます。
FFC 加工を行ったクロスを採用！マイナスイオンの発生
が活発となり、カビやダニの発生を抑制します。
コンパクトかつ大容量11.5kWhの蓄電池
防水・防塵構造を実現するユニット独立型防水・防塵構造。
LOCATION
芦屋市春日町は市全域が景観計画区に指定されており、邸宅街としての落ち着きと美しさが守られています。建物の高さや外壁色、外構デザインに至るまで細やかな基準が定められ、派手なネオンサインや大型広告は制限され、緑豊かな街並みと調和を重んじる取り組みは春日町に暮らす誇りと唯一無二の魅力を育み続けます。
セブンイレブン芦屋
（徒歩5分 / 350m）
マクドナルド芦屋打出店
（徒歩5分 / 350m）
ダイエー東芦屋店
（徒歩5分 / 400m）
芦屋打出小槌郵便局
（徒歩5分 / 400m）
打出商店街
（徒歩6分 / 450m）
OUTLINE
| 所在地 | 兵庫県芦屋市春日町 |
|---|---|
| 交通 | 阪神本線「打出」歩5分 |
| 建物面積 | 146.15㎡ |
| 土地面積 | 129.23㎡（約39.09坪） |
| 学校区 | 市立打出浜小／市立精道中 |
| 建蔽率 ／ 容積率 | 60％ ／ 200％ |
| 用途地域 | １種中高 |
| 地目 | 宅地 |
| 完成時期 | 未定 |
|---|---|
| 取引態様 | 売主 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建 SW 工法（東日本大震災でも全壊ゼロの高耐震） |
| その他制限事項 | 景観地区、航空法による規制有、第二種高度地区、22条指定区域 |
| その他概要・特記事項 | 担当者：大坪、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：未定 |
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