CONCEPT BOOK from KOSHIEN
甲子園発祥の100年住宅ってどんな家？
CONCEPT BOOKプレゼント！
耐震等級3の確かな構造に、揺れのエネルギーを吸収する制震テープを採用。
高気密・高断熱性能が、一年を通して心地よい室内環境をつくり
太陽光発電・蓄電池が日々の省エネと災害時の安心を支えます。
見た目の美しさだけではなく、家族を守る強さも、毎日の快適さも。
すべてに妥協しない。その答えを、この一邸に。
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住宅購入のお悩み相談などお気軽にお問い合わせください。
CONCEPT
二台の愛車を美しく収めるシャッター付ガレージを備えた、上質を知る大人のための高性能住宅。
リビングの大開口から望むのは、ただの駐車スペースではなく、自分だけのプライベートギャラリー。
愛車を眺めながら過ごす何気ない時間が、日常に特別な余韻をもたらします。
高気密・高断熱が叶える静かで快適な室内環境と、ホテルのように洗練された空間設計。
家族との時間も、一人で過ごす時間も、心地よく満たされていきます。
この邸宅には、二台の愛車とともに歩んできた人生を受け止めるだけのゆとりがあります。
住まいは、人生のステージを映し出すもの。愛車とともに、自分らしい豊かさを愉しむための一邸です。
※パースはイメージです。
住まいの本当の価値は、何も起きていない日だけでは測れません。
春日町高性能住宅が目指したのは、大きな地震が起きたその瞬間だけでなく
その後の家族の暮らしまで支えられる住まいです。
最高等級となる耐震等級3を確保し、さらに制震テープを採用。建物の強度を高めるだけでなく
地震による揺れを吸収することで、繰り返す余震による建物への負担を軽減します。
太陽光発電と蓄電池も備え、災害によって停電が発生した際にも、自宅で電気を使える環境を確保。
日常では省エネに、非常時には家族の暮らしを支える設備として活躍します。
そして、大切な愛車を収めるシャッター付ガレージも備えた一邸。
人だけではなく、大切にしてきたものまで守れる住まいを追求しました。
災害に備えるためだけの家ではなく、日常は上質に、もしもの時は強く。
これからの時代に選びたい、高性能住宅です。※パースはイメージです
一年を通して心地よい空気環境を支える「エコエア90」の取付工事を行いました。
住まいの快適性を高めるため、熱交換型換気システム「エコエア90」の取付工事を行いました。
エコエア90は、室内の汚れた空気を排出しながら、外の新鮮な空気を取り込む24時間換気システムです。
換気の際には、排出する空気の熱を利用して外気を室温に近づけてから室内へ取り込むことで、
冷暖房した快適な室温をできるだけ逃がさず、効率よく換気を行います。
高気密・高断熱住宅だからこそ、計画的な換気は快適な住環境をつくるための大切なポイント。
目に見えない「空気」にもこだわり、快適性と省エネ性を両立する住まいづくりを進めています。
これからも、ご家族が一年を通して心地よく、安心して永く暮らせる住まいを一つひとつ丁寧につくり上げてまいります。
ZEH（ゼッチ）とは、Net Zero Energy House の略で、家庭で使う電力消費をゼロ以下にしようという経済産業省が定める新しい省エネ 建築の基準になります。例えば家の性能をアップさせて省エネの家をつくり、それに加えて太陽光発電などで電気をつくっていこうと いう取り組みです。こんな基準ができるくらい地球環境やエネルギー資源は危機的状況にあると言えるのでしょう。スマートホームが手掛けるZEH の家は全国に６％程度しか得られないZEH ビルダー最高評価を持つセイズ様とともに快適なZEH住宅をつくっています。
PLAN
3LDK＋WIC＋バルコニー＋シャッター付ガレージ／光熱費削減のZEH住宅／高級感溢れるスタイル
耐震等級3+制振セットの高耐震デザイナーズ住宅／高気密、高断熱だから出来る吹き抜けのあるリビング
※現在着工中につき内装などの写真はコンセプトイメージです。
GALLERY
EQUIPMENT
【地震に強い住まい。揺れを最大80％軽減する制震技術】 (株)LIXILのSW（スーパーウォール）工法は、東日本大震災においても全壊した住宅が1棟もなかった実績を誇ります。 さらに、優れた耐震性能を持つSW工法に「制震テープ」を組み合わせることで、地震の揺れを最大80％軽減。繰り返し発生する地震のエネルギーを吸収し、建物へのダメージを抑えます。 高い耐震性能と先進の制震技術で、大切な家族と住まいを守る。地震の多い日本だからこそ、安心して永く暮らせる住まいを実現します。
※制震テープは、高層ビルの制振装置に用いられる粘弾性体を住宅用に加工したテープで、防災科学技術研究所、東京大学、清水建設の共同研究により開発された、アイディー ルブレーン(株) の製品です。
他社にはない高気密・高断熱性で全館冷暖房を実現！夏は涼しく冬は暖かい。しかも光熱費を大幅に削減可能。全熱交換型の第一種換気が24時間各部屋を快適な温度に保ちながら外気から侵入するバクテリアや微粒子までもシャットアウト。各部屋の温度差が小さいので、ヒートショックのリスクを大幅に削減することができる健康にも配慮された住まいです。
芦屋市春日町の高性能住宅は、快適な暮らしと優れた省エネ性能を両立した、これからの時代にふさわしい住まい。 高気密・高断熱の優れた住宅性能に加え、太陽光発電と蓄電池を採用することで、年間約38万円もの光熱費削減を見込んでいます。 季節を問わず心地よい室内環境を実現しながら、毎月の光熱費を大幅に軽減。 暮らしの質は高め、住まいにかかるコストは抑える。 デザインの美しさだけでなく、住み始めてからの豊かさまで考え抜いた、次世代の高性能住宅です。
ZEH とはネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略称です。これは「 住まいの断熱性・省エネ性能を上げること、そして太陽光発電などでエネルギーを創ることにより、
年間の一次消費エネルギー量（住宅の冷暖房・給湯・換気・照明などのエネルギー消費量）の収支をプラスマイナス「ゼロ」以下にする住宅 」のことを指します。
長期優良住宅とは将来にわたって安心・快適に住み続けられるように、性能と管理の両方がしっかりしている家で、国が基準を定めて認定します。
また蓄電池を合わせることで夜間でも溜めた電気を使用でき、余剰電気は収入に変えるなどメリットもあります。
スマートホームのZEH・Nearly ZEH・ZEH Oriented・認定低炭素住宅・長期優良住宅は、各種補助金の対象になります。詳細はお問い合わせください。
また、その他、下記のようなローンや税制上のメリットもあります。
1年中きれいな空気を循環させる計画換気で
快適で健康な暮らしをお届けします。
熱伝導率の低い樹脂複合サッシのサーモスのデザイン性・
機能性をそのままに、防火使用となったFG-H を採用。
アルゴンガス入りのペアガラス「Low-E」を採用するこ
とで、高い断熱性能を実現。
ガスと電気で効率よくお湯をつくる給湯システム。
高い省エネ性を実現し、給湯・暖房の年間ランニングコストを大幅に削減。
各部屋のシーリング照明以外の照明にLED を使用。
（UB・洗面等設備付属照明は除く）
洗練された美しいデザインと、先進の清潔機能が融合した上質なトイレ空間。細部までこだわり抜いた美しさと快適性が、日常の何気ないひとときを特別な時間へと変え、邸宅にさらなる品格をもたらします。
基礎から断熱する基礎断熱は、基礎上部の1 階床が基礎内
の温度に影響される床断熱より、断熱性が高くなります。
さらにカビの発生も抑えられます。
FFC 加工を行ったクロスを採用！マイナスイオンの発生
が活発となり、カビやダニの発生を抑制します。
コンパクトかつ大容量11.5kWhの蓄電池
防水・防塵構造を実現するユニット独立型防水・防塵構造。
LOCATION
芦屋市春日町は市全域が景観計画区に指定されており、邸宅街としての落ち着きと美しさが守られています。建物の高さや外壁色、外構デザインに至るまで細やかな基準が定められ、派手なネオンサインや大型広告は制限され、緑豊かな街並みと調和を重んじる取り組みは春日町に暮らす誇りと唯一無二の魅力を育み続けます。
セブンイレブン芦屋
（徒歩5分 / 350m）
マクドナルド芦屋打出店
（徒歩5分 / 350m）
ダイエー東芦屋店
（徒歩5分 / 400m）
芦屋打出小槌郵便局
（徒歩5分 / 400m）
打出商店街
（徒歩6分 / 450m）
OUTLINE
| 所在地 | 兵庫県芦屋市春日町 |
|---|---|
| 交通 | 阪神本線「打出」歩5分 |
| 建物面積 | 122.97㎡（約37.19坪） |
| 土地面積 | 129.25㎡（約39.09坪） |
| 学校区 | 市立打出浜小／市立精道中 |
| 建蔽率 ／ 容積率 | 60％ ／ 200％ |
| 用途地域 | １種中高 |
| 地目 | 宅地 |
| 完成時期 | 10月末予定 |
|---|---|
| 取引態様 | 売主につき仲介手数料 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建 SW 工法（東日本大震災でも全壊ゼロの高耐震） |
| その他制限事項 | 景観地区、航空法による規制有、第二種高度地区、22条指定区域 |
| その他概要・特記事項 | 担当者：前川、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS126-6120-52586号 |
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